融资租赁合同被主张高额违约金，能请求法院调低吗？_黄竹康律师

案件开篇

企业经营遇到资金问题，没能按时支付租金，被出租人起诉要求支付上千万元违约金，怎么办？本案中，黄竹康律师代理承租人同健公司应诉，成功促使出租人撤回高额违约金的诉讼请求，减少了委托人的巨额损失。

案情回顾

原告某某融资租赁公司与被告同健某电子公司、湖州某科技公司签订《融资租赁售后回租合同》，约定原告向承租人购买设备后回租给承租人，租期36个月，租金分期支付，杨某、陶某为案涉债务提供连带责任保证。后承租人未能按时支付租金，原告起诉至陕西省西安市中级人民法院，诉请要求支付逾期租金1337万余元、罚息193万余元、违约金1826万余元、返还全部租赁物、赔偿损失并承担律师费、诉讼费等，担保人承担连带清偿责任。黄竹康律师作为同健公司的委托代理人出庭应诉，提出了相应抗辩意见。

本案争议焦点为

1、原告同时主张逾期利息、高额违约金、返还租赁物，责任主张是否过重？2、原告主张的1800余万元违约金是否过高，是否应当予以调整？3、承租人已折抵的租赁保证金是否应当抵扣欠付租金？

办案思路与代理亮点

黄竹康律师接案后，梳理了案涉全部合同文件，发现原告的诉讼请求同时主张逾期罚息、1800余万元违约金、返还租赁物以及损失差额，属于多重责任叠加，明显超出了其实际损失范围，且原告主张的违约金金额达到了设备总价的30%，远超过实际损失。针对租赁保证金部分，提出租赁保证金已经在原告支付设备款时予以折抵，实质上相当于承租人已经缴纳了该笔保证金，应当在欠付租金中予以抵扣。庭审中，重点围绕违约金过高提出抗辩，提出即使按合同约定，原告同时主张多重违约责任，总额明显超出实际损失，请求法院予以调整。最终，原告主动撤回了1826万元违约金的诉讼请求，也撤回了损失差额的诉讼请求。

判决结果与案件信息

案号：(2017)陕01民初785号
审理法院：陕西省西安市中级人民法院
裁判日期：2018年1月15日
案由：融资租赁合同纠纷
判决结果：原告撤回1826.85万元违约金及损失差额的诉讼请求，法院判决：一、被告同健某电子公司、湖州某科技公司支付原告逾期租金13375760元（计算至2017年5月19日）；二、支付原告逾期利息1933503.58元（计算至2017年5月19日）；三、向原告返还案涉《融资租赁售后回租合同》项下租赁物；四、支付原告律师费80000元；五、被告杨某、陶某对上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告其余诉讼请求。

实务建议

黄竹康律师结合多年实务经验提醒：在融资租赁合同关系中，出租人往往会在合同中约定多重违约责任，比如同时约定逾期利息、违约金、解除合同收回租赁物等，当出现承租人逾期付租的情况时，出租人常常会同时主张全部责任。此时，承租人应当及时审查对方主张的责任总额是否超出其实际损失，及时提出违约金调整的抗辩，维护自身合法权益。同时，承租人要注意保留好相关付款凭证、保证金凭证等证据，以便在诉讼中主张抵扣，减少自身损失。

常见疑问

1、合同约定了高额违约金，我就必须按约定给吗？

不一定。如果合同约定的违约金过分高于出租人实际损失的，承租人有权请求法院予以调低，法院会根据出租人的实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等综合调整违约金金额。

2、出租人能不能同时要我付租金、给违约金还返还租赁物？

根据法律规定，出租人要么选择要求承租人支付全部未付租金，要么选择解除合同收回租赁物，同时主张的不会得到全部支持。如果出租人同时主张，承租人可以据此提出抗辩，维护自身权益。

本文由黄竹康律师分享其亲自代理的案件，当事人及案件细节已作脱敏处理。案件结果限于个案具体情形，不构成对任何同类案件结果的承诺或保证，亦不构成正式法律意见。

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