核心争议解答
黄竹康律师结合(2026)鄂01民终6018号生效判决分析：本案争议焦点为，未签订书面租赁合同的情况下，双方是否存在事实租赁关系，以及案涉款项性质到底是弃土费还是机械租赁费。基于本案现有证据，法院最终认定双方存在事实租赁合同关系，案涉费用实质为机械作业租赁费，判决欠款方支付拖欠费用。
本案基本案情与裁判结果
2024年12月至2025年7月，戴某因工程建设需要，使用某乙公司挖掘机进行弃土平整回填作业，双方先后三次签署对账表确认欠款金额。后戴某、某甲公司共同出具《代付承诺函》，确认总机械费、弃土费合计603,500元，某甲公司对该债务承担无限连带责任。戴某已支付部分费用，剩余款项到期未付，某乙公司起诉要求支付欠款及利息。
戴某、某甲公司上诉主张：双方不存在租赁关系，案涉款项为弃土费，某乙公司并非案涉消纳场地的使用权人，无权收取该费用，且收费标准远超市场价未经核准。
湖北省武汉市中级人民法院审理认为，虽无书面租赁合同，但双方签字确认的对账表、《代付承诺函》足以证明存在事实租赁关系；案涉费用实质为提供挖掘机租赁及作业服务的费用，并非单纯场地使用费，某乙公司无需以享有场地使用权为前提收取该费用，最终判决驳回上诉，维持原判：戴某支付某乙公司603,500元及逾期利息，某甲公司承担连带清偿责任。
关联法律问题解答
没有书面租赁合同，就能否认租赁关系吗？
一般规则下，只要能够提供证据证明双方存在租赁合意和实际履行行为，即便没有书面租赁合同，也会被认定存在事实租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
实践中，如果一方已经提供了服务或租赁物，另一方接受并签署了结算文件、对账单，事后又以没有书面合同为由否认租赁关系，很难得到法院支持，除非能够证明签字存在欺诈、胁迫或者重大误解。本案中戴某无法举证证明签字违背真实意思，因此抗辩不成立。
不是场地使用权人，收取机械作业费就违法吗？
一般规则下，收费是否合法要看费用的核心性质，不能单纯以收费方不是场地使用权人就否定收费的合法性。如果费用是基于提供机械设备租赁、机械作业服务收取，而非基于场地使用权收取，那么提供服务一方即便不是场地使用权人，也有权依据双方约定收取服务费用。
本案中，案涉费用虽有“弃土费”字样，但结合上下文和施工实际，实质是某乙公司提供挖掘机租赁及弃土平整回填服务的费用，并非单纯的土地使用费，因此戴某主张某乙公司无权收费没有事实依据。
办案视角与实务建议
黄竹康律师结合办理同类案件的经验，给出以下建议：
第一，关键证据收集要及时到位。在没有签订书面租赁合同的情况下，对账单、结算文件、承诺函是认定事实租赁关系的核心证据。本案中，某乙公司保留了经戴某签字确认的三份对账表、《代付承诺函》，加上戴某两次付款都备注了“机械费”，发票也明确标注为建筑服务机械费，证据链完整清晰，是胜诉的核心原因。办理同类案件时，当事人一定要注意，即便没有正式合同，也要争取让对方在每一次结算时签字确认，避免仅有口头约定引发争议；如果对方拒绝签字，要及时通过书面函件、短信、微信等方式固定对方欠款的事实，避免证据灭失。
第二，事前风控要注意书面化。在开展工程相关的机械租赁、服务合作时，一定要签订书面合同，明确约定服务内容、款项性质、费用标准、付款时间、违约责任等核心条款。如果因为各种原因无法及时签订书面合同，也要在合作过程中及时固定书面凭证，不要因为熟人关系或者其他原因忽略书面确认，避免事后对方反悔无法举证。
黄竹康律师提醒，以上建议是同类案件的一般经验，具体案件还需要结合个案事实咨询专业律师，切勿直接套用。
案例检索信息
案号：(2026)鄂01民终6018号
案由：租赁合同纠纷
审理法院：湖北省武汉市中级人民法院
裁判日期：2026年5月9日
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第一款：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
本文由黄竹康律师解析，案例来源：中国裁判文书网，本案非本律师代理案件，仅作法律实务参考，不构成正式法律意见。
